Google+
  • Оценочная деятельность — Справочник терминов

    10.08.2013

    Автор: Драмарецкая Наталья.

     

    В любой сфере деятельности, будь-то автомобили, недвижимость, кулинария или оценочная деятельность, существуют сложные термины, понятные только тем, кто занимается этой деятельностью.

    Эта статья не для них, а для тех, кто столкнулся с оценкой впервые и хочет общаться с оценщиком на одном языке. 

     

    Это краткий ВИКИ обзор по основным понятиям

     связанным с оценочной деятельностью.

     

    Оценка – это профессиональная деятельность, направленная на определение рыночной (или иной – инвестиционной, оценочной, ликвидационной и пр.) стоимости имущества на определенную дату.

     

    ФГИУ (Фонд государственного имущества Украины) – это центральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в сфере оценки имущества, контроль за деятельностью оценщиков и субъектов оценочной деятельности.

     

    СОД (субъект оценочной деятельности) – это юридическое лицо либо физическое лицо-предприниматель, внесенное в государственный реестр субъектов оценочной деятельности и получившее сертификат, разрешающий оказывать услуги в сфере оценки имущества.

     

    Оценщик – это физическое лицо, получившее квалификационное свидетельство, разрешающее самостоятельно проводить оценку имущества.

     

    МСФО (Международные стандарты финансовой отчетности, IFRS англ. International Financial Reporting Standards) – это набор документов, регулирующих процедуры составления финансовой отчетности.

     

    МСО ( Международные стандарты оценки) – это набор документов, аккумулирующих опыт оценщиков разных стран для создания единой системы норм и правил проведения оценки имущества.

     

    Недвижимость – это объекты имущества, неразрывно связанные с землей, перемещение которых приведет к потере их стоимости. К недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения и передаточные устройства, а также их части, объекты незавершенного строительства.

     

    Машины (промышленное оборудование) – это устройства, совершающие различные процессы (как технологические, так и сопутствующие). К ним могут относиться технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и прочее.

     

    Транспортные средства – это устройства, предназначенные для перевозки людей (легковые автомобили, автобусы) и грузов (грузовые автомобили) по дорогам общего назначения, а также устройства на колесной базе, предназначенные для выполнения специальных функций (автокраны, авторемонтные мастерские, машины скорой помощи и пр.).

     

    ЦИК (целостный имущественный комплекс) – это субъект хозяйствования (предприятие либо его структурные подразделения), осуществляющий свою деятельность с использованием набора основных средств.

     

    Основные средства – это материальные объекты, составляющие основу целостного имущественного комплекса, предназначенные для использования в производстве продукции, поставке товаров или предоставлении услуг.

     

    Эмитент – это организация, выпустившая (эмитировавшая) ценные бумаги (акции, облигации, векселя, инвестиционные сертификаты и пр.).

     

    Акции – это паевые ценные бумаги, дающие их владельцу право на участие в управлении предприятием и на долю имущества, пропорциональную величине номинальной стоимости акций в уставном капитале предприятия.

     

    Вексель – это долговая ценная бумага, гарантирующая его держателю возврат долга в размере номинальной стоимости векселя (в отдельных случаях – также и процентов).

     

    Облигации – это долговые ценные бумаги, которые гарантируют их владельцу получение дохода в виде купона и возврат номинальной стоимости облигации после окончания периода их обращения.

     

    Государственные облигации – это облигации внешнего или внутреннего государственного займа, эмитированные правительством с целью покрытия бюджетного дефицита.

     

    Муниципальные облигации – это облигации, эмитированные местными органами власти для финансирования определенных проектов.

     

    Корпоративные облигации – это облигации, эмитированные предприятиями с целью привлечения дополнительного финансирования.

     

    Балансовая справка – это ведомость основных средств (нематериальных активов), составленная на определенную дату (дату оценки) и предоставленная оценщику для первичной идентификации активов предприятия.

     

    Финансовая отчетность – это документально оформленное отражение финансового состояния и результатов деятельности предприятия на определенную дату или за определенный период. Финансовая отчетность делится на квартальную и годовую. Для оценки преимущественно предоставляется отчетность за последний год до даты оценки, а также составленная на последнюю отчетную дату. Основные формы годовой финансовой отчетности включают баланс, отчет о финансовых результатах, отчет о движении денежных средств, отчет о собственном капитале и примечания к финансовой отчетности.

     

    А какие вы знаете понятия, термины, напрямую или косвено связанные с оценочной деятельностью?

    Предлагаю это обсудить. Оставляйте ваши комментарии. 

     

    Цены на оценку недвижимости     Оценка авто — подброный прайс

    Оставить комментарий

    комментарии